Un nouveau quartier structurant autour de la gare TGV de Montpellier
Porté par la Ville de Montpellier et Montpellier Méditerranée Métropole, le quartier Cambacérès poursuit son développement. Ce projet d’envergure s’organise autour de deux secteurs complémentaires :
- Cambacérès Nord (environ 60 hectares), dédié principalement aux activités tertiaires, à l’enseignement et aux logements ;
- Cambacérès Sud (près de 100 hectares), qui accueillera des logements, des bureaux ainsi qu’un tissu d’activités diversifiées (commerces, activités secondaires, services).
Idéalement situé autour du pôle d’échanges multimodal de la gare TGV Montpellier Sud de France, le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité, renforcée par la proximité de l’autoroute A9 et le prolongement d’une ligne de tramway.
Un approvisionnement énergétique pensé en amont
L’alimentation énergétique du quartier reposera sur l’extension d’un réseau de chaleur existant, alimenté par géothermie.
Ce type d’infrastructure présente de nombreux avantages : il est à la fois performant, écologique et économiquement avantageux en phase d’exploitation. Toutefois, sa mise en œuvre nécessite des investissements initiaux importants et des infrastructures complexes.
C’est pourquoi l’anticipation est essentielle. Intégrer ce type de solution dès la phase de conception permet de réduire significativement les contraintes techniques et les coûts. Cela suppose également que le porteur de projet dispose d’une vision claire et suffisamment précise des besoins énergétiques futurs, afin de garantir la pertinence du réseau de chaleur à l’échelle du quartier.
Dans le cas de Cambacérès, toutes les conditions étaient réunies :
- un fort potentiel géothermique local ;
- une densité de construction élevée, générant des besoins énergétiques importants ;
- une volonté politique affirmée de privilégier des solutions énergétiques durables.
Des études EnR qui confirment la stratégie
Le cabinet Lamy Environnement a réalisé les études de potentiel en énergies renouvelables pour les deux ZAC, Cambacérès Nord et Sud. Ces analyses ont mis en évidence la pertinence du choix d’un réseau de chaleur géothermique comme solution centrale.
En complément, d’autres solutions peuvent être mobilisées :
- l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture, notamment pour les bâtiments tertiaires ;
- le recours au solaire thermique pour la production d’eau chaude sanitaire dans les logements.
Ces alternatives sont particulièrement adaptées au contexte du sud de la France, caractérisé par un ensoleillement élevé, et viennent renforcer la performance énergétique globale du quartier.
