Le projet : combiner développement économique local et limitation de l’impact environnemental
La Ville du Teich (Gironde) a pour projet d’étendre sa zone d’activités « Technoparc », en continuité de la zone d’activités existante. Le projet prévoit une cinquantaine de lots à vocation d’activités économiques, qui incluent les futurs locaux de la brasserie locale multi-primée Mira.
Le Teich a choisi le Cabinet Lamy Environnement pour réaliser l’étude d’optimisation de densité de construction du bâti.
Inscrire le projet dans l’adaptation au changement climatique
Notre étude relève notamment la volonté de conserver une végétalisation du site et une perméabilité des sols poussées. De telles mesures [OD1] seront nécessaires pour inscrire le territoire dans l’adaptation au changement climatique, en particulier face aux pics et vagues de chaleur auxquels le territoire sera confronté. Notre étude note aussi la volonté de préserver les corridors écologiques existants, pour essayer de limiter l’impact de l’extension urbaine sur les espèces sauvages locales.
Elle montre également une volonté de développer et stimuler l’activité économique locale, sur un site desservi par une voirie dédiée aux mobilités actives, cohérente avec le contenu des documents de planification territoriale.
Au moment où nous avons réalisé notre mission, le découpage du site en lots et l’implantation des futurs bâtiments n’étaient pas encore fixés. Si cela limite la portée de certaines conclusions, cela offre aussi des opportunités. Ainsi, il est encore possible de :
- modifier le projet pour réduire son impact sur la nature et la biodiversité ;
- de réduire sa consommation d’espace de pleine terre et boisé ;
- d’inscrire le projet dans l’adaptation au changement climatique, via notamment une réduction de la vulnérabilité des futurs usagers du site à des pics de chaleur, et une capacité à supporter des précipitations exceptionnellement intenses.
Vous avez un projet ? Nous pouvons vous accompagner
Porteurs de projets d’aménagement ou maîtres d’ouvrage, le Cabinet Lamy Environnement peut vous accompagner, et réaliser pour vous les études réglementaires suivantes :
- Étude de potentiel de développement des énergies renouvelables,
- Étude d’optimisation de la densité de construction,
- Étude d’impact sur les émissions de gaz à effet de serre de votre projet,
- Étude d’îlots de chaleur urbains sur le site de votre projet ou sur votre territoire,
- Étude de la vulnérabilité de votre projet au changement climatique,
- Étude d’impact sur la qualité de l’air et la santé humaine de votre projet.
N’hésitez pas à nous contacter.
Nos références récentes
Voici quelques-unes de nos références réalisées début 2026 :
• Communauté urbaine Caen-la-Mer, Extension du Quartier Koenig, Carpiquet (14)
Potentiel de développement des énergies renouvelables (mise à jour), Impact GES, Densité des constructions
• Synthèse Architecture, Réaménagement du cœur de ville, Arcueil (92)
Impact GES, Densité des constructions, Îlots de chaleur urbains
• Satel, Aménagement de la ZAC Écoquartier Soorts, Soorts-Hossegor (40)
Potentiel de développement des énergies renouvelables
• Iris Conseil, Aménagement sur la ZAC Cambacérès Nord, Montpellier (34), 2026
Potentiel de développement des énergies renouvelables
