Le projet : aménagement d’une zone résidentielle

Le site de l’hôpital Marie Lannelongue, sur la commune du Plessis Robinson, fait l’objet d’un projet de reconversion : à l’horizon 2025, l’hôpital va s’installer sur un nouveau site, et le site du centre-ville va être reconverti en zone résidentielle.

L’opération concerne l’aménagement d’un lot d’une surface de 5,2 ha. Le projet prévoit la construction d’environ 850 logements en immeubles collectifs, pour une surface totale de 60 000 m². Le nouvel ensemble de logements ainsi créé s’appellera Fontaine du Moulin.

Le Cabinet Lamy Environnement a été choisi par la mairie pour réaliser une Etude sur le potentiel de développement en énergies renouvelables (EnR). L’objectif est de favoriser l’utilisation des énergies renouvelables, et donc de limiter l’impact environnemental de la future zone d’habitation.

Les objectifs de l’étude

La mission consiste à évaluer les besoins, conseiller sur leur réduction, puis identifier les ressources et les énergies déjà présentes sur le territoire ou présentant un potentiel de développement important.

L’objectif est finalement de mener une analyse qualitative et quantitative afin de hiérarchiser les meilleures solutions envisageables à l’échelle du projet.

L’étude du potentiel EnR se déroule en deux phases :

  1. Evaluer les besoins et réduire la consommation de la future zone.

En partant du principe que « La meilleure énergie est celle que nous ne consommons pas. « , nous recherchons des solutions visant à diminuer les besoins en énergie de la future zone (orientations et bâtiments et bioclimatisme, optimisation des équipements électriques, sensibilisation des futurs occupants, exemplarité…).

  1. Evaluer la ressource en énergie renouvelable disponible sur la zone.

Cette partie étudie de manière exhaustive le potentiel des énergies renouvelables pouvant être utilisées dans le cadre du projet :

  • le bois-énergie,
  • la géothermie,
  • l’aérothermie,
  • la méthanisation,
  • l’énergie solaire (thermique, photovoltaïque),
  • l’énergie hydraulique,
  • l’énergie éolienne,
  • la chaleur fatale (récupération de chaleur),

Ces énergies peuvent être mises en œuvre à différentes échelles :

  • création ou raccordement aux réseaux de chaleur,
  • chaufferies collectives desservant un immeuble ou un groupe d’immeubles,
  • solutions individuelles

Résultats

Notre étude a mis en évidence un certain nombre de conclusions et de recommandations à destination de l’aménageur de la zone d’étude et des futurs habitants.

Les deux pistes les plus intéressantes concernent :

  • la récupération de chaleur fatale,
  • et le solaire thermique pour la production de l’eau chaude sanitaire.

En revanche,

  • La géothermie nécessite des investissements importants pour un potentiel moyen.
  • Le chauffage bois n’est pas adapté pour des logements avec charges individualisées.
  • L’éolien n’est pas possible en milieu urbain.
  • L’aérothermie n’est pas envisageable ici en raison des contraintes d’implantation.
  • Le solaire photovoltaïque présente un faible potentiel étant donné le mode de chauffage (gaz) envisagé.
  • Enfin, la méthanisation présente un potentiel trop faible pour être envisageable.

En ce qui concerne les mesures permettant de limiter les consommations d’énergie, la collectivité et le maître d’ouvrage sont essentiellement concernés par les déplacements et l’éclairage.

L’information et la sensibilisation des futurs occupants sont également des enjeux importants pour réduire les consommations.

Le développement des transports en commun et des modes doux peut également contribuer de manière non négligeable à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

 

Contacts

Vous pouvez également faire appel au Cabinet Lamy Environnement pour effectuer une étude de faisabilité sur le potentiel de développement des énergies renouvelables (EnR) sur votre territoire ou au sein de votre entreprise. Pour cela, n’hésitez pas à nous contacter.

Références

Partager la publication "Création d’une zone résidentielle au Plessis-Robinson (Hauts-de-Seine) : le Cabinet Lamy Environnement réalise l’étude de faisabilité sur le potentiel de développement des énergies renouvelables (EnR)"

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